○雨竜町農地利用集積円滑化事業規程
平成23年3月25日
訓令第3号
第1章 総則
(事業実施の基本方針)
第1条 雨竜町は、農業経営基盤強化促進法(昭和55年法律第65号。以下「法」という。)第6条第1項の規程に基づき雨竜町において作成された農業経営基盤強化促進基本構想(以下「基本構想」という。)に則して、効率的かつ安定的な農業経営を営む者に対する農用地の利用の集積の円滑化を図るため、次に掲げる事業(以下「農用地利用集積円滑化事業」という。)を行うものとする。
(1) 農地所有者代理事業(法第4条3項第1号イに規定する事業をいう。以下同じ。)
2 雨竜町は、地域の面的集積を効果的に促進するため、必要な要員を確保し、次に掲げる事項に留意して農地利用集積円滑化事業を行うものとする。
(1) 関係機関及び関係団体と連携して、できるだけ多くの農用地等の所有者が農地利用集積円滑化事業を活用するよう、農用地等の所有者及び効率的かつ安定的な農業経営を営む者に対し、農地利用集積円滑化事業のパンフレットの配布、相談窓口の設置、説明会の開催等を通じた普及啓発活動に取り組む。
(2) 多数の農用地等の所有者から一括して委任を受けるため、聞き取り等による調査を行って農用地等の所有者及び効率的かつ安定的な農業経営を営む者の意向を把握し、集落の土地利用の現状、面的集積後の農用地の利用状況等を具体的に示し、集落段階における合意形成を図りつつ、面的集積を促進する。
(事業実施地域)
第2条 雨竜町が行う農地利用集積円滑化事業の実施地域は、雨竜町の区域とする。
(事業対象農用地等)
第3条 雨竜町が行う農地利用集積円滑化事業の対象土地は、次に掲げるものとする。
(1) 耕作の目的又は主として耕作若しくは養蓄の事業のための採草若しくは家畜の放牧の目的に供される土地
(2) 木竹の生育に供され、併せて耕作若しくは養蓄の事業のための採草又は家畜の放牧の目的に供される土地
(3) 次に掲げる農業用施設の用に供される土地
ア 農業用用排水施設、農業用道路その他農用地の保全又は利用する上で必要な施設
イ 畜舎、蚕室、温室、農産物集出荷施設、農産物調整施設、農産物貯蔵施設その他これらに類する農畜産物の生産、集荷、調整、貯蔵又は出荷の用に供する施設
ウ たい肥舎、種苗貯蔵施設、農機具収納施設その他これらに類する農業生産資材の貯蔵又は保管(農業生産資材の販売の事業のための貯蔵又は保管を除く。)の用に供する施設
エ 廃棄された農産物又は廃棄された農業生産資材の処理の用に供する施設
(4) 開発して農用地又は農業用施設の用に供される土地とすることが適当な土地
(事業実施に当たっての調整等)
第4条 雨竜町が農地利用集積円滑化事業を行うに当たっては、農業委員会、農業協同組合、農業改良普及センター、雨竜町担い手総合支援協議会、農業共済組合、土地改良区等の関係機関等と十分連絡及び調整を図るものとする。
2 雨竜町が農地利用集積円滑化事業を行うに当たっては、農地保有合理化法人が行う農地保有合理化事業(法第4条第2項に規定する事業をいう。)、自らが行う農業経営基盤強化促進事業(法第4条第4項に規定する事業をいう。)その他農地流動化等のための施策と連携して行うものとする。
3 雨竜町は、農地利用集積円滑化事業の円滑な実施を図るため、雨竜町が行う当該事業に係る事務の一部を農業委員会等に委託することができるものとする。
(事業実施計画)
第5条 雨竜町は、毎年度、その行う事業の実施計画を定めるものとする。
第2章 農地所有者代理事業
(事業内容)
第6条 雨竜町は、農用地等の所有者の委任を受けて、その者を代理して農用地等(法第4条第1項第2号及び第3号の土地にあっては、農用地と一体として委任を受ける場合に限る。)について売渡し、貸付け(以下「貸付け等」という。)を行うものとする。
(事業実施の原則)
第7条 雨竜町が、農地所有者代理事業の実施により行う農用地等の売渡し、貸付けについては、利用権設定等促進事業(法第4条第4項第1号に規定する事業をいう。以下同じ。)の活用を図るものとする。
2 雨竜町は、農用地等の所有者から農用地等の貸付け等の委任契約の申込みを受けた場合は、正当な理由がなければ委任契約の締結を拒まないものとする。
3 雨竜町が、農地所有者代理事業により農用地等の所有者から委任を受け、その者を代理して行うことができる事務については、次の各号に掲げるものとする。
(1) 農用地等の貸付け等の相手方の選定
(2) 農用地等の貸付け等の相手方との貸付け等に関する条件の協議及び調整
(3) 農用地等の貸付け等の相手方との貸付け等の契約の締結、変更、更新及び解除並びに法第18条第1項に規定する農用地利用集積計画の同意
(4) その他農地所有者代理事業の円滑な実施のために必要な事項
(委任契約の締結)
第8条 農用地等の所有者から農用地等の貸付け等に関する委任契約の申込みを承諾しようとする場合には、これらの農用地等について実地調査を行い、当該農用地等の所有者と貸付け等の委任に関する契約の締結を行うものとする。
2 前項に定める委任契約には、農用地等の所有者は、委任に係る農用地等について貸付け等の相手方を指定できない旨を定めるものとする。
3 委任契約の契約期間は、1年とする。ただし、委任契約期間中に受け手の申し出がなく契約に至らない場合は、特に営農時期等も見定め、その旨農用地等の所有者へ通知するものとする。
(農用地等の所有権の移転をする場合の対価等)
第9条 農地所有者代理事業の実施により所有権を移転する場合等の対価等については、あらかじめ農用地等の所有者が申し出た金額を基に貸付け等の相手方と協議するものとする。
(1) 所有権の移転をする場合の対価は、土地の種類及び農業上の利用目的ごとに、それぞれ近傍類似の土地を通常の取引(転用のために農用地を売却した者が、その農用地に代わるべき農用地の所有権を取得するための高額の対価により行う取引その他特殊な事情の下で行われる取引を除く。)の価格に比準して算定される額を基礎とし、その土地の生産力等を勘案して算定した額
(2) 賃貸借権を設定する場合の借賃については、土地の種類及び農業上の利用目的ごとに、それぞれ農地法第52条の規定により農業委員会が提供している借賃等の情報を十分考慮し、当該農地の生産条件等を勘案して算定した額
(農用地等の貸付け等)
第10条 農地所有者代理事業の実施により農用地等の所有者から委任を受けた農用地等(以下「受任農用地等」という。)の貸付け等に当たっては、本規程第12条に定める者と当該農用地等の貸付け等に関する契約の締結を行うものとする。
2 利用権設定等促進事業を活用する場合にあっては、当該農用地等に係る農地利用集積計画についての法第18条第3項第4号の同意を行うものとする。
3 貸付けの相手方が法第18条第2項第6号に規定する者である場合で、利用権設定等促進事業を活用しないときは、その者が撤退した場合、農用地を明け渡す際の原状回復、原状回復がなされないときの損害賠償、中途の契約終了時における違約金支払いに関する事項等を定めた契約を締結する。この場合、その者が賃借権又は使用貸借による権利の設定を受けた後において農用地を適正に利用していないと認められる場合に賃貸借又は使用貸借の解除をする旨の条件を付すものとする。
(農地所有者代理事業による農用地等の貸付け等の相手方)
第11条 雨竜町が受任農用地等について貸付け等を行うことができる相手方(法第18条第2項第6号に規定するものについては貸付け(賃貸借又は使用貸借による権利の設定に限る。)は、地域の認定農業者等を優先する。
2 貸付け等の相手方が農地保有合理化法人を通じた転売又は転貸を希望している場合には、農地保有合理化法人を貸付け等を行う相手方とすることができる。
(農用地等の貸付け等の特例)
第12条 雨竜町は、農業農村整備事業、経営構造対策、農用地開発事業等の実施のため必要があるときは、前条の規定によらず農用地等の貸付け等を行うことができるものとする。
(委任契約の解除)
第13条 雨竜町は、受任農用地等について、農業上の利用が困難になったと認められる場合には、当該農用地等の所有者との間で締結した委任契約を解除することができるものとする。
附則
この規程は、公布の日から施行する。
